반도체 국가산단 조성 가시화, 수도권 교통망 확충으로 미래가치↑
삼성·SK하이닉스 360조원 이상 투자하는 국가산단 직접 수혜단지
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| ▲사진은 힐스테이트 용인마크밸리 조감도/현대건설 제공 |
[소셜밸류=김재용 기자] 현대건설이 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일대에 선보이는 ‘힐스테이트 용인마크밸리’가 10일(목) 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.
'힐스테이트 용인마크밸리'는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 전용면적 84㎡를 주력으로 하고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.
오는 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위 청약접수를 받고, 22일 당첨자를 발표한다. 이후 5월 7일부터 9일까지 3일간 정당계약이 진행된다.
ㅇ 6개월 이후 전매 가능, 농·어촌 특별전형 지원 장점
이 단지는 청약통장 가입기간 12개월 이상으로 용인, 서울, 경기, 인천에 거주(용인시 우선)하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 계약 시에는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제) 혜택을 제공할 예정으로 계약자들의 초기 자금부담을 크게 낮췄다.
또한 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능해 입주 전 전매할 수 있다는 장점이 있다. 입주는 2027년 12월 예정이다. 수도권임에도 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있어 이를 원하는 학부모 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.
ㅇ 4차선 처인성로, 서울세종고속도로 등 교통망 확충
우선 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있다. 여기에 남사도서관이 가까이 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있다.
단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 편리해졌다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어, 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망으로 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있다.
ㅇ 반도체 특화도시로 도약하는 용인시 처인구
이 단지가 위치한 처인구 남사(아곡)지구 일대는 ‘반도체 특화도시’로 탈바꿈할 전망이다. 특히 아파트가 국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심에 자리잡고 있다.
용인 산단은 총 면적 약 778만㎡로, 평택(415만㎡)의 약 2배에 달하며, 사업비 또한 9조 637억 원으로 평택(3조 4,859억 원)의 3배에 육박한다. 여기에 삼성전자가 주도하는 약 360조 원 규모의 투자가 예정돼 있으며, 생산 유발효과 400조 원, 고용 유발효과 192만 명에 달하는 국가적 메가 프로젝트로 주목받고 있다.
이 뿐만 아니라 원삼면 일대에 있는 용인반도체클러스터 내 SK하이닉스 첫 번째 생산라인이 올해 2월 착공에 들어갔다. SK하이닉스는 첫 반도체 공장을 2027년 5월 완공하고 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설해 반도체 거점으로 성장시킨다는 계획이다.
이 단지는 남향 위주 배치와 중앙광장 설계를 통해 개방감과 쾌적한 주거환경을 확보했다. 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 라이프스타일에 맞는 공간 선택이 가능하다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C타입) 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였다.
분양 관계자는 "'힐스테이트 용인마크밸리'는 처인구 남사 일대에서도 미래가치가 기대되는 핵심 입지에 들어서는 만큼, 견본주택 개관과 관련한 문의가 크게 늘어났다”며, “용인 반도체 클러스터와 국가산단 등 대규모 개발 호재가 본격화되면서 직주근접 입지로서의 매력은 물론, 향후 가치 상승에 대한 기대감까지 더해져 청약에 대한 수요자들의 관심이 점차 높아지고 있다”고 말했다.
견본주택 오픈을 기념해 10일부터 13일까지 진행하는 이벤트 기간 견본주택을 방문한 고객을 대상으로 고급 수제 쿠키 세트를 증정하며, 상담만 받아도 100% 경품을 제공하는 룰렛 이벤트도 참여할 수 있다.
또한 LG전자 디오스 오브제컬렉션 냉장고, 스타일러, 드럼세탁기, 다이슨 청소기 등 푸짐한 경품이 걸린 추첨 행사도 함께 열린다. 아울러 홍보관과 견본주택 간 셔틀버스를 오전 9시 30분부터 오후 5시까지 40분 간격으로 운영한다.
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