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| ▲ 2022년 3분기 전국 지가변동율 및 토지거래량, 국토부 제공 |
[소셜밸류=이수용 기자] 올해 3분기 땅값은 소폭 올랐지만, 상승폭이 5년 6개월 만에 가장 낮은 것으로 나타났다. 토지 거래량도 확연히 줄었다.
국토교통부는 올해 3분기 전국 땅값이 0.78% 오른 것으로 집계됐다고 25일 밝혔다. 이 상승률은 2017년 1분기(0.74%) 이후 가장 낮은 수준이다.
전년 동기 오름폭(1.07%)보다는 0.29%포인트(p), 전분기(0.98%)보다는 0.20%p 떨어졌다.
지역별로 보면 올해 3분기 수도권은 0.89%로 전분기(1.10%) 대비 0.21%p 떨어졌고, 같은 기간 지방도 0.78%에서 0.60%로 축소됐다.
시·도별로는 세종(0.94%)과 서울(0.93%), 경기(0.87%) 등 3개 시도 지가 상승률이 전국 평균을 웃돈 가운데 가장 땅값이 많이 오른 세종시 지가 상승률도 1% 이하로 떨어졌다.
세종시 지가 상승률이 2년 전 3.60%, 1년 전 1.48% 오른 것은 물론 전분기에도 1.23% 상승한 것을 감안하면 상승폭이 크게 줄어든 셈이다.
다만 전국 250개 시·군·구로 살펴보면, 서울 성동구(1.37%)와 용산(1.21%), 경기 하남(1.19%), 경북 군위(1.12%), 서울 종로(1.08%) 등 상승률이 두드러지게 오른 곳도 있었다.
부동산 시장이 전반적으로 침체로 접어들면서 토지 거래도 얼어붙고 있다.
건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 3분기 약 48만 필지(383.1㎢)로, 1년 전보다는 39% 줄었고, 전분기 대비 26.4% 감소했다.
지역별로 전체 토지 거래량은 전분기 대비 인천이 40.6%, 광주가 37.1%, 세종이 35.2% 등 하락하며 17개 시·도 모두 줄었다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량 역시 21만3000필지(356.8㎢)로 전분기보다 21.3% 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(7.3%)을 제외한 대구(-33.3%), 제주(-26.6%), 충남(-25.1%) 등 16개 시·도에서 줄어든 것으로 나타났다.
국토부 관계자는 "앞으로 토지 가격과 토지 거래량 변동추이를 면밀히 모니터링해 이상 현상에 대해 적극 대응할 계획"이라고 전했다.
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