1분기 청약 경쟁률 상위 5곳 중 2곳이 지방 도시서 나와
지방도시, 청약 및 대출 규제가 덜한 점이 인기비결
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| ▲반도건설이 원주시에서 시공하는 ‘유보라 마크브릿지’ 조감도/사진=반도건설 제공 |
[소셜밸류=김완묵 기자] 2분기 지방 도시에서는 아파트 2만여 가구가 분양될 예정이다. 지난해 같은 기간보다 물량은 줄어들었지만, 핫플레이스로 꼽히는 원주, 김해, 충주, 아산 등에서 공급이 예정돼 관심이 높을 것으로 보인다는 부동산 업계의 관측이다.
올해 지방 도시의 청약 경쟁은 치열한 편이다. 올 1분기 전국 청약 경쟁률 상위 5곳 중 2곳이 지방 도시에서 나왔다. 한국부동산원에 따르면 세종시에서 분양한 ‘엘리프세종(3월 분양)’이 1순위서 164.04대 1을 기록하며 2위를 차지했으며, 포항에서 분양한 ‘포항자이디오션(2월 분양)’이 124.02대 1의 성적표를 거두며 뒤를 이었다.
김해, 나주, 무안에서 분양한 단지들도 모두 1순위 마감에 성공하며 분양시장에 훈풍을 불어넣고 있다.
업계에서는 지방 중소도시의 인기를 청약 및 대출 규제가 덜한 점으로 꼽았다. 지방 중소도시는 대부분 비규제지역으로 만 19세 이상 청약통장 가입기간 6개월 이상이면 세대원 및 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.
여기에 재당첨 제한이 없고 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약이 가능하다. 게다가 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용돼 자금 마련도 비교적 수월하며 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다.
KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘유보라 마크브릿지’가 강원도 원주시 옛 KT 강원본부 부지에 이달 중 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.
이 단지는 원주시 관설동에 전용면적 67~125㎡ 총 476가구로 조성된다. 원주 도심권과 혁신도시와 인접해 두 지역의 생활인프라를 모두 누리는 더블 생활권을 갖췄다.
단지 바로 앞에 홈플러스가 있고, 원주시청, 터미널 등 원주 도심에 위치한 각종 편의시설 이용이 편리하다. 치악산국립공원, 강원혁신도시 내 수변공원, 근린공원, 원주천 산책로 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
뿐만 아니라 단관초, 단구초, 관설초, 단구중, 치악고, 영서고 등 교육시설도 인접해 있다. 게다가 중앙고속도로와 연결되는 관설하이패스IC 신설 사업이 2025년 개통을 목표로 속도를 내고 있어 개통 시 반곡·관설·개운동 등 혁신도시 일대를 비롯한 원주 동부권의 고속도로 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
대우건설은 경남 김해시 구산동 691번지 일대에 ‘김해 푸르지오 파크테르’를 이달에 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~110㎡ 총 534가구 규모다. 도보 10분 거리에 장신대역이 있어 부산 대저역까지 20분대, 사상역까지 40분대에 이동이 가능하다.
신세계백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑 편의시설도 가깝다. 또 김해시민체육공원, 김해시공설운동장, 해반천, 연지공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
같은 달 충북 충주시에서는 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’를 선보일 계획이다. 이 단지는 충주시 주덕읍 화곡리에 조성되며 아파트 전용면적 74~124 ㎡, 1029가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 140실 규모다.
중부내륙고속도로가 인접해 서울까지 1시간 대에 진입 가능하며 탄금대로 이용시 충주 원도심 접근도 편리하다. 충주역에서 이천(부발역)을 잇는 중부내륙선(1단계) KTX가 작년 말 개통했으며, 충주에서 청주와 제천을 잇는 충청내륙고속화도로(예정)도 공사 중이다.
중앙탑초, 중앙탑중이 위치하고, 용전고도 2023년 개교를 앞두고 있다. 대규모 중앙공원과 킹스데일GC와 접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
충남 아산시에서는 4월에 2개 단지가 분양을 앞두고 있다. 먼저 KCC건설이 충남 아산시 모종동 555-1번지에 ‘아산 벨코어 스위첸’을 공급할 예정이다. 아파트 전용면적 84~92㎡ 299가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 20실로 조성된다.
단지 바로 앞 롯데시네마, 롯데마트를 비롯해 이마트 아산점과 아산 충무종합병원, 이순신종합운동장이 가깝다. 대전지방법원 천안지원, 아산시 법원 등 행정시설도 인접하다. 뿐만 아니라 권곡초, 아산중, 한올중·고교, 온양여고 등 교육시설이 조성돼 안전한 통학과 면학 분위기를 조성하고 있다.
같은 달 라인건설도 아산테크노밸리에 ‘아산테크노밸리 이지더원 8차’를 공급할 계획이다. 전용 64·84㎡ 총 1054가구 규모다.
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