단지에 스타필드빌리지-CGV 등 조성...내집에서 누리는 원스톱 라이프
운정역-운정호수공원 도보권...GTX-A(예정), 3호선 연장(계획) 호재
피트니스, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, H아이숲 등 커뮤니티시설도
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| ▲힐스테이트 더 운정 조감도/사진=현대건설 제공 |
[소셜밸류=김완묵 기자] 현대건설은 경기도 파주시 와동동 일원(P1, P2블록)에 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트를 오는 12월에 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.
‘힐스테이트 더 운정’은 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동으로 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실 총 3413세대 규모로 조성된다. 주거형 오피스텔은 대규모 물량에도 분양 후 6개월 만에 계약을 모두 완료해 화제를 모았다. 이번에는 아파트 분양에 나서 단지 공급을 완성하게 된다.
아파트는 전용면적 84㎡ 타입 위주와 164㎡ 펜트하우스로 구성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 244세대 ▲84㎡B 244세대 ▲84㎡C 250세대 ▲164㎡P 6세대 등이다.
‘힐스테이트 더 운정’은 단지 안에 국내 최초로 신개념 커뮤니티형 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’를 조성해 주거·문화·상업 시설을 누릴 수 있는 복합주거단지다. 특히 2021년 12월 주거형 오피스텔 청약에 2만7,027명이 몰려 평균 10.1대1의 경쟁률을 보이며 분양이 완료돼 분양성이 검증된 단지로 꼽힌다.
이 단지는 원스톱 라이프를 실현할 수 있는 매머드급 복합주거단지로 조성된다. 단지 내에는 국내 최초로 ‘스타필드 빌리지’가 들어서는데, 이는 신세계프라퍼티가 새롭게 선보이는 커뮤니티형 쇼핑공간이다.
지상 1층~4층 규모로 ▲온 가족이 취미생활을 즐길 수 있는 아카데미와 엔터테이먼트 ▲교육과 놀이가 결합된 키즈 콘텐츠 등 주민의 일상생활 서포트뿐 아니라 개인의 취향을 소비할 수 있는 콘텐츠로 구성된다.
또 단지 내 고품격 스트리트몰도 설치할 계획으로 세계적인 건축기업 ‘베노이’가 설계할 예정이다. ‘베노이’는 스타필드 하남과 인천국제공항, 롯데월드타워 등을 설계한 기업이다. 국내 주요 멀티플렉스관인 CGV도 입점한다. 6개 상영관이 설치돼 운영될 예정이다. 유명 사립 교육기관인 ‘종로엠스쿨’도 입점한다.
ㅇ 경의중앙선 운정역‧운정호수공원 도보권...GTX-A(예정)도 호재
이 단지는 경의중앙선 운정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 운정역을 통해 일산신도시와 서울 디지털미디어시티(상암), 용산, 서울역 등을 빠르게 오갈 수 있다. 특히 단지에서 운정역까지 보행데크와 브릿지를 연결할 예정으로 입주민들은 안전하고 편리하게 운정역을 이용할 수 있게 된다.
자유로와 제2자유로, 서울-문산 고속도로 진입도 수월해 차량을 이용해 서울로 이동이 편리하다. 운정신도시에는 수도권광역급행철도인 GTX-A(예정)노선이 내년 개통을 앞두고 있다. A노선은 파주운정역(가칭)에서 서울역과 삼성역을 거쳐 동탄역까지 연결된다. GTX-A(예정)노선이 개통되면 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능할 것으로 예상된다.
지하철 3호선 연장 사업도 추진 중이다. 이는 대화역에서 시작해 운정신도시를 거쳐 파주시 금촌동(금릉역)까지 연결될 예정이다. 파주~양주~남양주~양평~이천~오산~화성~안산~인천~김포를 잇는 수도권 제2순환고속도로도 단계적으로 2025년까지 개통될 예정이다.
주거환경으로는 운정신도시를 대표하는 운정호수공원과 가까운 거리에 있다. 운정호수공원은72만4,937㎡에 달하는 생태공원으로 여의도공원의 3.2배에 이른다.
ㅇ 인근 운정테크노밸리-파주메디컬클러스터 조성
운정신도시 주변으로 다양한 개발이 진행 중이다. 파주시는 운정테크노밸리 일반산업단지를 조성하고 있다. 운정테크노밸리 일반산업단지는 파주시 연다산동 일대 47만2,600㎡ 규모의 첨단‧지식‧기반산업, 복합산업단지로 비공해 업종 중심의 친환경 산업단지로 조성 중이다.
여기에 파주메디컬클러스터 조성산업도 진행 중이다. 파주메디컬클러스터는 서패동 일대 축구장 64개 규모 부지에 종합의료시설과 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지 조성이 기획돼 있다.
운정테크노밸리와 파주메디컬클러스터 조성이 완료되면 관련 업종 종사자 배후수요 증가와 운정신도시 지역 가치도 더욱 높아질 것으로 예상된다.
ㅇ 현대건설 ‘힐스테이트’의 프리미엄 특화설계 적용
‘힐스테이트 더 운정’은 힐스테이트에서만 누릴 수 있는 H-위드펫-풋샤워, H-와이드 스토리지 등 H-시리즈를 적용한 평면 옵션으로 소비자들의 니즈를 만족시킬 수 있도록 했다. 또한 힐스테이트 브랜드에서 누릴 수 있는 감각적이고 고급스러운 인테리어 설계도 적용된다.
커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 입주민의 건강을 위한 피트니스, 골프연습장, GX룸 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 독서실, 스터디룸, H아이숲 등의 커뮤니티 시설이 예정돼 있다.
그런가 하면 ‘수목’과 ‘화초’ 등이 어우러진 테마정원을 조성해 입주민들이 단지 내에서 쉽게 휴식 및 여가생활을 즐길 수 있도록 했다. 또한 소리천과 인접한 곳은 공개공지 등을 활용해 보행로와 연계한 휴식공간으로 꾸밀 계획이다.
현대건설 분양 관계자는 “운정신도시에서 유일하게 단지 내에서 주거와 문화, 교육, 의료, 쇼핑 등을 누릴 수 있는 매머드급 복합주거단지로 오피스텔 분양 완료 후 아파트 분양을 기다리는 수요자들이 많다”고 말했다.
그러면서 “운정역세권 단지이며 각종 교통망을 이용할 수 있어 파주 외 경기고양, 서울은평 등 인근 지역 수요자들도 많은 관심을 보일 것”이라고 전했다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 마련돼 12월 중 개관할 예정이다.
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