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| ▲용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2 |
[소셜밸류=김재용 기자] 연초 완판에 성공했던 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’가 2차 단지 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
용인시 처인구 양지면 남곡리 일원에 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용면적 59·74㎡, 총 641가구 규모로 조성되는 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2'가 그곳이다.
이 단지는 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능한 장기 민간임대아파트로, 시공 예정사는 동원건설산업㈜이다. 1차 단지가 이미 모집 후 프리미엄이 형성되며 관심이 쏠렸던 만큼, 2차 단지 역시 많은 수요자들의 방문이 이어지며 빠른 모집 마감이 이뤄지고 있다.
타입별 가구수는 ▲59㎡A 274가구 ▲59㎡B 184가구 ▲74㎡A 112가구 ▲74㎡B 71가구 등 최근 꾸준히 늘어나고 있는 1~2인 가구부터 3인 가구까지 살기에 적합한 중·소형 평형 위주로 구성된다. 팬트리, 드레스룸 등 최신 트렌드가 반영된 공간설계로 선보여 주거만족도가 높을 것으로 보인다.
용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2는 확정 분양가가 있는 장기 일반민간임대아파트로 불안정한 시장 상황 속 임대보증금으로 이자만 내며 안정적으로 거주하다가 향후 우선분양권을 통해 내 집마련이 가능하다. 이에 최적의 주거사다리 수단으로도 손꼽힌다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해볼 수 있다.
또한 원하는 시점에 양도 및 전매제한 없이 임차인 지위권도 양도가 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존된다.
개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부를 따지지 않고 청약도 가능하다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유(전체 가구수의 최대 10%)가 가능하며 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없다.
특히 주변 시세 대비 저렴한 가격도 빠른 회원모집에 힘을 보태고 있다. 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2의 임대보증금은 3.3㎡당 900만원 대부터 시작해 용인시 처인구 타 현장 보증금(3.3㎡당 1200만원~1900만원 대)보다 합리적인 가격에 책정된다.
이 외에도 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등 의무가입으로 보증금이 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정이 없다.
용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2가 들어서는 용인 처인구에는 세계 최대 규모 반도체클러스터와 각종 산업단지가 조성될 예정이다. 인근 기흥구 일대에는 플랫폼시티사업도 추진 중으로 높은 미래가치를 누릴 수 있다.
우선 용인시 이동읍에 '반도체 특화도시'가 조성될 예정이며, 이 부지는 대규모 반도체 국가산업단지 부지와도 인접한 곳으로, 앞으로 국가산업단지가 조성되면 근로자 등의 배후 주거도시 역할을 할 것으로 기대된다. 다수의 개발이 예정되면서 일대에 3만 명 이상의 신규 인구유입에 따라 주거시설 부족이 예상되며, 향후 최소 5000세대 이상의 대기 수요가 발생할 것으로 예상된다.
풍부한 개발호재는 물론 입지여건도 괜찮다. 단지는 초등학교 부지를 품고 있고 용동중학교도 도보로 이용이 가능해 자녀의 교육걱정을 덜 수 있다. 여기에 여가 생활을 즐기기 좋은 시설들이 주변에 대거 위치해 있다. 특히 골프장들이 여럿 위치해 있는 입지여건도 갖추고 있다.
교통여건도 우수하다. 영동고속도로 양지IC가 반경 2km내에 위치해 있어 서울 및 인근 지역으로 이동할 수 있다. 제2경부고속도로, 제2순환고속도로 등을 통해 수도권 전역의 접근성도 향상될 전망이다. 이밖에도 GTX용인역(계획), 동탄~부발간 신설국철, 삼동~안성간 경강선 등 다수의 철도 호재도 계획돼 있어 높은 미래가치가 기대된다.
분양 관계자는 용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2는 각종 정부 대출도 받을 수 있어 이자만 내고 살면서도 향후 확정 분양가로 내 집 마련이 가능해 전세, 분양의 장점을 모두 갖춘 상품으로 각광받으며 빠르게 계약이 이뤄지고 있다고 전했다.
용인남곡 동원 베네스트 헤센시티2의 홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동에 있다.
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