[소셜밸류=황동현 기자] 최근 청약 제도 개편으로 내 집 마련에 나서는 부부들의 발걸음이 분주해지고 있다. 이전보다 청약 당첨 확률이 한층 더 높아질 것이란 기대감이 높아지고 있어서다.
지난 3월 한국부동산원은 청약홈 시스템과 청약 제도를 개편했다. 이번 청약 제도 개편에는 신혼부부 또는 맞벌이 가구의 청약 문턱을 낮추고, 신생아 출산 가구에 각종 혜택을 제공하는 것이 주요 내용이다.
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| ▲‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 조감도/사진=롯데건설 제공 |
세부적으로 보면 부부 중 한 사람이 결혼 전 청약에 당첨됐거나 주택을 보유한 이력이 있어도 신혼부부·생애 최초 특별공급 신청이 가능하게 됐다. 또 부부가 같은 아파트에 청약을 신청할 수 있는 길도 열렸다. 두 부부 중 먼저 접수한 사람이 당첨 자격을 유지할 수 있게 된다. 여기에 청약 가점 계산에서 배우자의 통장 보유 기간을 최대 3점까지 합산할 수 있게 됐다. 이에 따라 부부들의 아파트 당첨 확률이 한층 더 높아질 수 있다는 분석이 나온다.
이런 가운데, 롯데건설이 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 눈길을 끌고 있다. 지난 5일 견본주택을 개관한 이 단지는 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2772가구 규모다. 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2340만 원대(이자후불제, 발코니 확장비 별도)로 책정됐다.
주목할 점은 총 3개 블록으로 나뉘어 조성된다는 점이다. 세부적으로 보면 △1BL(929가구) △2-1BL(915가구) △2-2BL(928가구) 등으로 청약 당첨자 발표일이 모두 다르다. 이에 따라 청약 당일 세 번의 청약 기회가 주어진다. 여기에 청약 제도 개편으로 부부가 중복 청약이 가능한 점을 고려하면 당첨될 확률은 더 높아질 수 있다. 단, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨될 경우 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다.
‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 분양일정은 4월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 청약을 실시한다. 당첨자발표는 1BL 4월 24일, 2-2BL 25일, 2-1BL 26일이며 정당계약은 5월 7일부터 9일까지 3일 동안 진행된다.
이 단지는 차별화된 주거 가치를 자랑한다. 단지 내 위치한 ‘중앙공원 1지구’는 광주광역시에서 추진 중인 총 9개 공원(10개 지구)의 민간공원 특례사업 중 가장 큰 규모다. 이곳에는 풍암호수와 함께 도심형 캠핑장, 정원박람회 등의 공간이 마련될 예정이다.
우수한 교통 환경과 주거 편의성도 주목된다. 단지 인근에는 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 조성될 예정이다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다. 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구와도 인접하며 주변에 초·중·고 모든 학군이 자리한다.
세계적인 명품 마감재도 적용된다. 먼저 주방은 세계 3대 주방가구 브랜드로 손꼽히는 아크리니아(Arclinea)를 비롯해 독일에서 가장 유명한 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada)와 우수한 기술력을 인정받은 데이코(Dacor) 등을 통해 꾸며진다. 이어 욕실은 150년 역사의 브랜드 콜러(KOHLER)와 함께 이탈리아 유명 브랜드 아틀라스콩코드(Atlas concorde), 스틸레(Stile) 등을 통해 조성될 예정이다. 발코니 확장 시 이러한 세계 명품 마감재 대부분이 기본 옵션으로 제공된다.
이와 함께 최고 28층 높이의 장점이 극대화된 스카이라운지가 조성될 계획이다. 또 하루의 피로를 풀고 여유를 즐길 수 있는 고급 사우나도 들어설 예정이다. 이밖에 골프연습장, 피트니스 등 체육 및 취미활동을 할 수 있는 공간들도 구축된다. 또 한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있는 환경을 구축했다. 이 가운데 1,960대는 확장형 형태로 대형 세단, SUV 등도 편리하게 주차할 수 있다. 또 레저용품이나 계절용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고도 제공한다. 이밖에 세계적으로 창의성과 안전성을 인정받은 유럽산 친환경 놀이터도 조성된다.
견본주택 오픈을 기념한 다양한 경품 이벤트도 진행된다. 경품 상품으로는 추첨을 통해 비스포크 냉장고, 85인치 TV, 스타일러 등 다양한 가전제품을 제공할 예정이다. 이어 청약자를 대상으로 진행하는 경품 이벤트에는 세계 유명 브랜드 명품백과 손목시계 등을 추첨을 통해 제공할 방침이다.
‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다.
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