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| ▲용인 푸르지오 원클러스터 2단지 메인투시도/사진=대우건설 제공 |
[소셜밸류=최연돈 기자] 대선 이후 정치적 불확실성이 해소되면서 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 과거 정권 교체기마다 나타난 부동산 상승 흐름이 반복될 것이라는 기대감 속에 수도권 핵심 입지를 중심으로 실수요·투자 수요가 동시에 움직이는 분위기다.
특히 경기 용인에서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’가 주목받고 있다. 반도체 클러스터 수혜지로 꼽히는 입지에 더해 금융혜택과 전매 조건 완화 등 실수요자 중심의 공급 전략이 맞물리며 수요자의 관심이 쏠리고 있다.
부동산업계에 따르면 최근 수도권 아파트값은 반등 조짐을 보이고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 경기도 내 아파트 매매가격은 5월 들어 4주 연속 상승세를 기록했다. 용인 역시 상승세에 동참하며 주목받고 있다.
전문가들은 대선 이후 정치적 불확실성 해소와 기준금리 인하, 향후 추가 인하 기대감 등이 복합적으로 작용하고 있다고 분석한다. 실제로 2003년 정권 교체 이후 2008년까지 전국 아파트값은 63.67% 상승했고, 2017년 대선 이후에도 5년간 72.41%나 올랐다.
한 부동산 전문가는 “정권 교체기마다 부동산 시장은 투자심리가 살아나며 강세를 보이는 경향이 뚜렷했다”며 “이번에도 기준금리 하락과 맞물려 시장에 다시 자금이 유입되는 구조가 만들어지고 있다”고 설명했다.
이 같은 시장 분위기 속에 수도권 주요 단지들에 대한 문의가 늘고 있다. 특히 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 SK하이닉스와 삼성전자가 주도하는 양대 반도체 산업단지의 중간지점에 위치해 미래가치가 크다는 평가다.
이 단지는 45번 국도와 국지도 57호선을 끼고 있어 ‘반도체 로드’ 접근성이 우수하며, SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 및 삼성전자의 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’로 빠르게 이동할 수 있다.
실제로 SK하이닉스는 용인 원삼면 일대 약 415만㎡ 부지에 고대역폭메모리(HBM) 생산 중심의 반도체 공장을 조성 중이며, 지난 2월에는 1기 팹 착공에 들어갔다. 삼성전자도 총 360조원을 투입해 국가산단 내 6개 반도체 생산라인 건설에 나선다.
용인시는 양대 클러스터에 필요한 용수 인프라 구축을 위한 통합용수공급 사업 설계에 착수하며 산업단지 조성에 속도를 내고 있다.
‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 입주자 모집공고일이 4월 16일로, 이전 2단계 DSR 규정이 적용된다. 계약금은 5%로 낮췄으며, 1차 계약금은 500만 원 정액제로 운영된다. 특히 전매제한이 당첨자 발표일로부터 6개월 후 해제되며, 중도금 대출 전에 전매가 가능해 투자 접근성도 높다.
공급은 경기 용인시 처인구 남동 일원 은화삼지구에 들어서며, 전용면적 59·84㎡, 총 2,043가구 규모로 조성된다. 입주는 2028년 2월 예정이다.
지역 공인중개사는 “대선 이후 관망하던 수요자들이 다시 시장으로 복귀하고 있으며, 반도체 개발 호재를 직접 체감할 수 있는 입지에 대한 선점 경쟁이 벌어지고 있다”고 전했다.
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