갈월동 재개발 수주도 병행…용산 아이파크 갤러리 개관 준비
[소셜밸류=최연돈 기자] IPARK현대산업개발이 서울 용산구 강변강서아파트 재건축 수주에 나선다. 이를 계기로 용산정비사업 전략을 용산정비창에서 한강변까지 확대한다.
IPARK현대산업개발은 용산정비창 전면1구역을 거점으로 숙대입구역 인근 갈월동과 이촌동 강변강서아파트를 연결하는 '용산 아이파크 주거벨트' 구축을 추진한다고 13일 밝혔다.
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| ▲HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축 수주전에 참여하며, 용산 주요 입지를 연결하는 용산 아이파크 주거벨트 구축에 속도를 내고 있다./사진=IPARK현대산업개발 제공 |
강변강서아파트 재건축은 서울 용산구 이촌동 193-3번지 일대 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구를 조성하는 사업이다. 전체 가구에는 공공분양 5가구와 공공임대 19가구가 포함된다.
IPARK현대산업개발은 한강변에 위치한 강변강서아파트를 용산 개발 구상의 주요 거점으로 삼고 수주를 추진하고 있다.
회사는 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 재개발 시공권을 확보한 데 이어 올해 2월 5일 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다.
이를 바탕으로 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발, 정비창 전면1구역을 연결하는 복합개발사업을 추진 중이다. 주거시설과 문화·상업시설을 연계한 용산 일대 개발이 목표다.
숙대입구역 인근 갈월동 52-6번지 일대 도시정비형 재개발사업 수주도 추진하고 있다. 해당 사업은 지하 6층~지상 최고 40층, 5개 동, 약 900가구 규모다.
IPARK현대산업개발은 지난달 1차 입찰에 단독 참여했으며 현재 2차 시공사 선정 절차가 진행 중이다.
강변강서아파트까지 수주하면 정비창 전면1구역을 중심으로 북측 갈월동과 남측 한강변을 연결하는 주거사업 기반을 확보하게 된다.
특히 209가구 규모의 강변강서아파트는 인근 대형 정비사업과 아이파크 브랜드를 연계하는 방식으로 사업 차별화를 추진할 계획이다. 기존에 확보한 용산정비창 전면1구역과의 연계성을 활용한다는 구상이다.
최근 대형 건설사들은 주요 입지의 소규모 정비사업에도 관심을 보이고 있다. 한강변에 위치한 여의도 화랑아파트 소규모재건축사업에서는 대우건설이 시공권 확보를 추진하고 있다.
IPARK현대산업개발은 용산지역 개발계획을 조합원들에게 소개하기 위한 '용산 아이파크 갤러리' 개관도 준비 중이다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "용산정비창 전면1구역과 인접한 강변강서아파트 재건축은 소규모재건축이지만, 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 지역 가치를 극대화할 수 있는 독보적인 전략을 준비하고 있다"며 "특히 숙대입구역 갈월동과 강변강서를 아우르는 용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 청사진, 각 사업지의 역할 등을 명확하게 제시할 것"이라고 설명했다.
한편 강변강서아파트 재건축조합은 지난달 14일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 당시 IPARK현대산업개발을 비롯해 자이S&D, 금호건설, 극동건설 등 4개 건설사가 참석했으며, 입찰 마감일은 오는 30일이다.
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