PF 우발채무 2조3000억원대로 축소…도시정비 수주 4조원 돌파
[소셜밸류=최연돈 기자] 롯데건설이 원가 관리와 수익성 중심의 선별 수주를 통해 올해 3분기 누적 영업이익이 지난해 동기 대비 두 배 이상 늘었다.
롯데건설은 올해 3분기 연결 기준 매출액이 1조4761억원, 영업이익이 349억원을 기록했다고 13일 밝혔다. 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다.
실적 개선에는 원가 구조 개선이 영향을 미쳤다. 롯데건설은 수익성이 높은 사업장 위주로 선별 수주를 진행하고 현장별 공정 관리를 강화해 주택사업을 중심으로 원가를 절감했다.
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| ▲롯데건설 PF 우발채무 현황/이미지=롯데건설 제공 |
올해 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 지난해 동기(93.6%)보다 4.1%포인트 낮아졌다. 분기별 매출원가율도 1분기 91.7%, 2분기 88.8%, 3분기 88.0%로 하락했다.
매출원가율은 매출액에서 공사 원가가 차지하는 비중으로, 수치가 낮아질수록 수익성이 개선됐다는 의미다. 롯데건설은 원자재 가격 상승에 대응해 현장 운영 효율화와 사업별 위험 관리를 강화하고 있다.
재무건전성 지표도 개선됐다. 지난해 말 186.7%였던 부채비율은 올해 3분기 166.3%로 20.4%포인트 하락했다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업과 관련한 우발채무는 지난해 말 3조2000억원 수준에서 8500억원가량 감소한 2조3000억원대로 집계됐다. 롯데건설은 연말까지 이를 2조1000억원대로 추가 축소할 계획이다.
공사미수금 회수도 추진한다. 주요 주택사업장이 공정 후반부에 접어든 데다 내년 20여개 사업장의 준공과 입주가 예정돼 있어 공사대금과 입주 잔금 유입이 예상된다. 롯데건설은 이를 통해 영업활동 현금흐름이 개선될 것으로 보고 있다.
도시정비사업 수주 실적도 지난해 수준을 넘어섰다. 올해 누적 수주액은 4조110억원으로 지난해 연간 수주액인 3조3668억원을 초과했다.
주요 수주 사업은 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조3492억원), 금호 제21구역 재개발(6242억원), 송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원), 강남구 도곡우성아파트 재건축(4002억원) 등이다.
롯데건설은 수도권 주요 정비사업을 중심으로 선별 수주를 이어가는 한편, 롯데그룹 계열사와 연계한 복합개발사업도 추진할 방침이다.
롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획"이라고 말했다.
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